解读|哪些房产性质不能作为开具实际居住地证明依据

　　2017年幼升小依然进入了解政策、准备证件阶段，不少非京籍的家长对于房产的疑问也很多，选择租房或者买房入学，究竟哪些类别的房产是符合要求的?城六区对于房产有哪些方面的要求?哪些房产是符合五证要求的，而哪些房产又是“白花冤枉钱”?针对这一系类问题，北京幼升小网梳理了2016年的幼升小入学材料和非京籍审核情况及实际居住证明的要求，您可以参考哦!

　　东城区

　　无效房产：租住办公用房、商业用房、地下室、非合法建筑等开具的证明无效;按有关规定不得转租的公租房、军产房开具的转租租房证明无效。

　　西城区

　　无效房产：按有关规定不得转租的公租房、军产房、办公用房、地下入学室、商用房及商住两用房等不能作为开具证明的依据。

　　海淀区

　　无效房产：4.在违法建设及违反国家和北京市房屋租赁规定的建筑上出具的居住证明无效。按有关规定在不得转租的公有住房、保障性住房、军产房，以及办公用房、地下室等非居住性质的房屋证明无效。

　　朝阳区

　　无效房产：4. 适龄儿童少年父母(或其他法定监护人)租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、人防空间、非合法建筑等的证明无效;按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

　　丰台区

　　无效房产：按有关规定不得转租的公租房、保障性住房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

　　违法建筑、不符合防火防灾等工程建设强制性标准的不得认定为实际住所。

　　石景山区

　　无效房产：按有关规定不得转租的公租房、廉租房、经济适用房、军产房转租证明无效。租住军产房需由部队房产管理部门开具证明。

　　同一处房屋地址6年内只能解决租房人子女一次入学申请;小区配套学校为九年一贯制学校的，9年内协调租房人子女一次入学申请(符合国家政策的二胎子女除外)。

　　通州区

　　无效房产：按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

　　昌平区

　　无效房产：租住办公用房、商业用房、小产权房、非法建筑、人防空间和普通地下空间等，所出具的证明无效;租住按有关规定不得出租、转租的军产房、公租房等保障性住房，所出具的证明无效。

　　大兴区

　　无效房产：按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

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